廣州裝修辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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辦公樓毛坯房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修的房子,交房時(shí)我們需要進(jìn)行驗(yàn)收判斷是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)要從各個(gè)方面是否有滲漏、檢查入戶門(mén)、上水、下水、強(qiáng)電箱、照明線路、插座和漏電保護(hù)器等方面;廣州裝修辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意土建工程、門(mén)窗工程、給排水工程、電氣工程、護(hù)欄、設(shè)計(jì)、滲漏等方面進(jìn)行驗(yàn)房。下面小編給大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)
1、無(wú)滲漏
查看地面、墻面、頂面,是否有水漬,如果有水漬,要查找原因。
2、入戶門(mén)
(1)看入戶門(mén)的品牌和防盜級(jí)別,要與合同中約定的一致。
?。ǎ玻﹣?lái)回開(kāi)關(guān)入戶門(mén),查驗(yàn)門(mén)軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
?。ǎ常┡鲦i幾次,斜鎖舌碰撞順暢,門(mén)把手是否順暢。
?。ǎ矗┺D(zhuǎn)動(dòng)門(mén)鎖旋鈕、鑰匙,各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。
(5)門(mén)的表面沒(méi)有破損、變形,門(mén)框上的密封膠條是否完好。
?。ǎ叮╅T(mén)框與墻體之間要打膠,并且嚴(yán)密。
3、上水
打開(kāi)水龍頭或閥門(mén),查驗(yàn)水壓是否正常。
4、下水
查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏,排水是否通暢。
5、強(qiáng)電箱
查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開(kāi)關(guān)是否正常,開(kāi)關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。
6、照明線路
所有開(kāi)關(guān)是否正常,燈要亮起和熄滅,燈泡不能忽明忽暗。
7、插座和漏電保護(hù)器
查驗(yàn)插座,火線、零線不能接反,不能缺少地線。
8、弱電箱
查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
9、窗戶
查驗(yàn)推拉窗、平開(kāi)窗、上懸、內(nèi)倒開(kāi)關(guān)是否順暢,關(guān)閉后是否嚴(yán)密,有縫。
10、防護(hù)欄
查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄,是否牢固。
辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1、土建工程
(1)墻面檢查:有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓,有無(wú)明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo),平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。
(2)地面檢查:有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
?。ǎ常┨炫餀z查:有無(wú)明顯裂縫,脫層,銹點(diǎn),傾斜等。
2、門(mén)窗工程
?。ǎ保┤霊糸T(mén):品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門(mén)扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門(mén)框填嵌密封是否到位,開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等,
?。ǎ玻┐皯簦捍吧让荛]性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
(3)門(mén)洞:門(mén)洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
3、給排水工程
?。ǎ保┕艿来前迨欠裨O(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水。
?。ǎ玻┟髟O(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
?。ǎ常┌惭b是否牢固,管卡有無(wú)破損松動(dòng)。
(4)是否安裝存水彎,管道是否暢通。
4、電氣工程
(1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
?。ǎ玻┗芈吩O(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
?。ǎ常┦欠裢?,接線是否正確,線徑是否達(dá)標(biāo)。
?。ǎ矗┦覂?nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
(5)弱電是否入戶,室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。
5、護(hù)欄
(1)是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄,安裝是否牢固。
(2)護(hù)欄高度,欄桿間距,符合設(shè)計(jì)要求。
?。ǎ常┦欠癫捎梅琅逝罉?gòu)造。
6、設(shè)計(jì)
(1)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求
?。ǎ玻┛照{(diào)孔是否開(kāi)設(shè),位置是否合理,有無(wú)組織性冷凝排水管
?。ǎ常煹朗欠耖_(kāi)孔,有無(wú)排風(fēng)孔位置。
?。ǎ矗N衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。
7、滲漏
有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn),廚房做潑水試驗(yàn)。
上面就是辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)房注意事項(xiàng)的介紹,如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修上的疑問(wèn)歡迎大家咨詢我們!
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