法則一：規劃更佳使用率

商鋪使用率不能太低也不能太高，經過科學論證和西方長期的實踐證明，除去消防、消費者活動空間等使用空間，使用率在50%左右，為商鋪更佳狀態。

法則二：進深與門面規劃

商鋪進深與門面比例適中不僅利于投資經營，而且有利于商場整體規劃及日后經營管理。經500多個案例調查與深入研究得出，商鋪的進深與門面的更佳比例為2:1，高于3:1，商鋪價值隨之降低。

法則五：強調第三輔助功能

現代人已從目的購物的消費向隨意購物轉變，商場在規劃時必須兼顧休閑、娛樂甚至健康運動功能。

法則六：適度規模

根據調查，消費者在出現疲勞的時間指數為大于3小時，路程指數為大于7500米。商場的規模設計要適度，太小不足形成賣場，太大也會出現空殼現象。

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