法則一：規(guī)劃更佳使用率

商鋪使用率不能太低也不能太高，經(jīng)過科學論證和西方長期的實踐證明，除去消防、消費者活動空間等使用空間，使用率在50%左右，為商鋪更佳狀態(tài)。

法則二：進深與門面規(guī)劃

商鋪進深與門面比例適中不僅利于投資經(jīng)營，而且有利于商場整體規(guī)劃及日后經(jīng)營管理。經(jīng)500多個案例調(diào)查與深入研究得出，商鋪的進深與門面的更佳比例為2:1，高于3:1，商鋪價值隨之降低。

法則五：強調(diào)第三輔助功能

現(xiàn)代人已從目的購物的消費向隨意購物轉(zhuǎn)變，商場在規(guī)劃時必須兼顧休閑、娛樂甚至健康運動功能。

法則六：適度規(guī)模

根據(jù)調(diào)查，消費者在出現(xiàn)疲勞的時間指數(shù)為大于3小時，路程指數(shù)為大于7500米。商場的規(guī)模設(shè)計要適度，太小不足形成賣場，太大也會出現(xiàn)空殼現(xiàn)象。

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